Grupo 01604 da Bancorbrás: consórcio de imóveis de R$ 519.582
Dados do grupo
IPCA acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 17 grupos da Bancorbrás e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- a confirmar
- Fixo
- a confirmar
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 30%
Sem embutido: o lance sai todo do bolso.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Bancorbrás em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Bancorbrás
Ver a Bancorbrás completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Bancorbrás
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 01605 | 5,9Bom | R$ 516.492 | R$ 2.749 | 226 m | 18,3% | 6% | baixa 5,5% |
| Grupo 01603 | 4,7Regular | R$ 516.363 | R$ 2.936 | 209 m | 16,9% | 13% | média 7,2% |
| Grupo 01607 | 5,9Bom | R$ 529.465 | R$ 2.656 | 239 m | 17,9% | 0% | baixa 0,0% |
| Grupo 01093 | 5,6Bom | R$ 469.326 | R$ 17.907 | 31 m | 16,3% | 85% | média 7,9% |
| Grupo 01602 | 5,6Bom | R$ 615.238 | R$ 4.515 | 162 m | 16,9% | 33% | média 6,3% |
Todos os grupos da Bancorbrás · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 01604 da Bancorbrás?
Cerca de R$ 2.903 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 519.582. É mais que os R$ 2.576 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 213. A parcela sobe todo ano com o reajuste do bem.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 27 de 240) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Bancorbrás.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 8,2 anos. Com um lance de 30% (R$ 155.875), cerca de 4 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 4,6 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Taxa abaixo da maioria, grupo grande e contempla devagar.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.