Grupo 1009 da Cooperativa Roma: consórcio de imóveis de R$ 104.528
Dados do grupo
IPCA acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
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Medianas de 8 grupos da Cooperativa Roma e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- a confirmar
- Fixo
- a confirmar
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 35%
Sem embutido: o lance sai todo do bolso.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Cooperativa Roma em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Cooperativa Roma
Ver a Cooperativa Roma completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Cooperativa Roma
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 1005 | 1,7Regular | R$ 103.889 | R$ 665 | 194 m | 22,2% | 19% | alta 32,4% |
| Grupo 1008 | 1,8Regular | R$ 105.810 | R$ 464 | 283 m | 22,2% | 6% | alta 35,4% |
| Grupo 1007 | 2,2Regular | R$ 108.540 | R$ 506 | 276 m | 26,6% | 8% | alta 11,3% |
| Grupo 1003 | 1,2Regular | R$ 235.151 | R$ 1.719 | 171 m | 23,0% | 29% | alta 32,5% |
| Grupo 1000 | 1,7Regular | R$ 319.517 | R$ 3.199 | 124 m | 22,1% | 48% | alta 25,3% |
Todos os grupos da Cooperativa Roma · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 1009 da Cooperativa Roma?
Cerca de R$ 587 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 104.528. É mais que os R$ 553 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 226. A parcela sobe todo ano com o reajuste do bem.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 14 de 240) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Cooperativa Roma.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 8,8 anos. Com um lance de 35% (R$ 36.585), cerca de 3,7 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 0,5 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Contempla devagar, inadimplência alta, taxa alta e grupo pequeno.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.