Grupo 07049 da Embracon: consórcio de imóveis de R$ 398.675
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 93 grupos da Embracon e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 25%
- Fixo
- Sim, 25%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 25%
Com o embutido de até 25%, o lance de 49% sai ~24% do bolso (R$ 95.682). Lance fixo de 25%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Embracon em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Embracon
Ver a Embracon completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Embracon
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 07080 | 6,2Bom | R$ 399.670 | R$ 3.273 | 144 m | 15,9% | 23% | média 6,6% |
| Grupo 07043 | 5,9Bom | R$ 397.229 | R$ 3.986 | 119 m | 17,4% | 36% | baixa 5,3% |
| Grupo 07075 | 5,8Bom | R$ 395.316 | R$ 3.310 | 139 m | 14,4% | 25% | alta 9,7% |
| Grupo 07098 | 6,2Bom | R$ 391.333 | R$ 3.026 | 150 m | 14,0% | 19% | alta 10,3% |
| Grupo 08025 | 6,7Bom | R$ 408.196 | R$ 30.492 | 16 m | 17,5% | 91% | média 8,0% |
Todos os grupos da Embracon · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 07049 da Embracon?
Cerca de R$ 3.898 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 398.675. É mais que os R$ 2.557 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 122. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Só por vaga de quem desistiu ou comprando a cota de alguém: o grupo já está na assembleia 64 de 186. Confirme com a Embracon.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 4,9 anos. Com um lance de 25% (R$ 99.669), cerca de 1,8 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 4,7 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Taxa abaixo da maioria e grupo pequeno.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.