Grupo 07249 da Embracon: consórcio de imóveis de R$ 375.831
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 93 grupos da Embracon e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 25%
- Fixo
- Sim, 25%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 30%
Com o embutido de até 25%, o lance de 60% sai ~35% do bolso (R$ 131.541). Lance fixo de 25%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Embracon em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Embracon
Ver a Embracon completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Embracon
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 07020 | 5,0Regular | R$ 373.998 | R$ 5.461 | 82 m | 17,7% | 56% | alta 10,6% |
| Grupo 07065 | 4,4Regular | R$ 372.246 | R$ 3.237 | 137 m | 17,2% | 26% | alta 11,1% |
| Grupo 07021 | 5,0Regular | R$ 367.543 | R$ 5.003 | 88 m | 17,8% | 53% | alta 9,6% |
| Grupo 07079 | 6,1Bom | R$ 385.951 | R$ 3.261 | 141 m | 17,1% | 24% | média 6,8% |
| Grupo 07086 | 5,9Bom | R$ 386.043 | R$ 3.053 | 148 m | 15,0% | 20% | média 6,7% |
Todos os grupos da Embracon · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 07249 da Embracon?
Cerca de R$ 2.684 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 375.831. É mais que os R$ 2.255 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 168. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 32 de 200) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Embracon.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 6,7 anos. Com um lance de 30% (R$ 112.749), cerca de 3 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 5,9 de 10 (bom), contra 5,1 da média do mercado. Taxa abaixo da maioria e grupo grande.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.