Grupo 07263 da Embracon: consórcio de imóveis de R$ 162.588
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 93 grupos da Embracon e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 10 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 25%
- Fixo
- Sim, 25%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 35%
Com o embutido de até 25%, o lance de 68% sai ~43% do bolso (R$ 69.913). Lance fixo de 25%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Embracon em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Embracon
Ver a Embracon completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Embracon
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 07261 | 2,9Regular | R$ 165.024 | R$ 854 | 242 m | 23,2% | 7% | alta 14,5% |
| Grupo 07248 | 5,8Bom | R$ 154.197 | R$ 1.103 | 168 m | 18,2% | 16% | alta 9,6% |
| Grupo 07270 | 2,4Regular | R$ 154.026 | R$ 760 | 254 m | 23,3% | 2% | alta 14,4% |
| Grupo 07089 | 3,5Regular | R$ 150.492 | R$ 878 | 211 m | 21,1% | 14% | média 7,8% |
| Grupo 07272 | 5,0Regular | R$ 146.764 | R$ 707 | 259 m | 22,7% | 0% | baixa 0,0% |
Todos os grupos da Embracon · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 07263 da Embracon?
Cerca de R$ 809 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 162.588. É mais que os R$ 778 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 250. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 10 de 260) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Embracon.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 9,8 anos. Com um lance de 35% (R$ 56.906), cerca de 4,3 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 2,9 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Grupo grande, contempla devagar, inadimplência alta e taxa alta.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.