Grupo 07273 da Embracon: consórcio de imóveis de R$ 226.393
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
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Medianas de 93 grupos da Embracon e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 7 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 25%
- Fixo
- Sim, 25%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 35%
Com o embutido de até 25%, o lance de 68% sai ~43% do bolso (R$ 97.349). Lance fixo de 25%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Embracon em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Embracon
Ver a Embracon completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Embracon
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 07284 | 4,5Regular | R$ 226.744 | R$ 1.085 | 258 m | 21,5% | 1% | média 7,3% |
| Grupo 07018 | 6,1Bom | R$ 223.451 | R$ 4.687 | 57 m | 17,6% | 69% | alta 12,9% |
| Grupo 09972 | 4,5Regular | R$ 220.563 | R$ 2.697 | 101 m | 21,5% | 46% | alta 10,1% |
| Grupo 00746 | 6,8Bom | R$ 236.354 | R$ 5.275 | 54 m | 18,5% | 71% | média 6,3% |
| Grupo 07023 | 6,1Bom | R$ 214.958 | R$ 2.915 | 89 m | 18,7% | 52% | média 6,6% |
Todos os grupos da Embracon · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 07273 da Embracon?
Cerca de R$ 1.119 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 226.393. É mais que os R$ 1.089 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 253. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 7 de 260) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Embracon.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 9,8 anos. Com um lance de 35% (R$ 79.238), cerca de 4,4 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 2,9 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Grupo grande, contempla devagar, inadimplência alta e taxa alta.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.