Simulador de consórcio Embracon
Com a taxa real de 20,85% e o ritmo de contemplação de 0,64% ao mês que a Embracon pratica em consórcio de imóveis, segundo os microdados do Banco Central. Comparado com financiamento e com simplesmente juntar o dinheiro — sem cadastro e sem os números que a administradora escolhe te mostrar.
O veredicto para a carta mediana da Embracon
Simulando consórcio de imóveis de R$ 160.000 — a carta mediana do segmento — em um grupo de 260 meses com a taxa de 20,85% da Embracon, mais 1% de fundo de reserva, contra um financiamento a 14,30% ao ano e considerando R$ 700 por mês de custo de esperar pelo bem:
O consórcio da Embracon só sai mais barato que o financiamento se você for contemplado até o mês 87 (7,3 anos). Sem dar lance, a chance disso acontecer é de 37% — metade de quem não oferta é contemplada até o mês 121.
Ofertando 30% de lance (R$ 48.000), a espera mediana passa a caber dentro desse limite e a conta fecha.
Números da simulação padrão, com 20% de recursos próprios. Mude qualquer premissa no simulador abaixo — ele já vem preenchido com os dados da Embracon.
Como a Embracon se compara ao segmento
| Embracon | Média de imóveis | ||
|---|---|---|---|
| Taxa de administração | 20,85% | 20,9% | melhor que a média |
| Contemplação (mesma fase) | 5,7 por mil cotas/mês | 5,3 por mil cotas/mês | 1,1× mais rápido que o mercado |
| Contemplações por lance | 82,1% | — | o resto sai por sorteio |
| Prazo mediano dos grupos | 260 meses | 200 meses | 114 grupos |
| Cotas ativas no segmento | 164.512 | — | 11ª maior do país |
Microdados da Base de Dados de Consórcio do BCB, março de 2026. Veja o raio-X completo da Embracon com reclamações e nota.
Simule o seu caso
1 · O seu caso
Premissas econômicas
O que sai mais barato
Vai dar lance?
espera maismais lance
contempla antes
Ajustar consórcio e financiamento administradora, banco, prazo, taxa, juros
2 · O consórcio
Ajuste fino
3 · O financiamento
Ajuste fino
Ver a conta completa
Quanto custa cada caminho
A sua linha do tempo
Quando você teria o bem
Detalhe de cada caminho
Ponto a ponto
Simulação simplificada e educativa: não considera ITBI, registro, IPVA/IPTU, seguro do bem nem tributação sobre o rendimento além do desconto que você definiu; assume carta igual ao preço do bem e taxa de administração diluída linearmente no prazo. Grupos com parcela reduzida têm fluxo diferente. Não é recomendação financeira. Metodologia e fontes.
O que este simulador faz de diferente
Ele não pergunta o mês da contemplação como se você soubesse — deriva do ritmo real da Embracon nos microdados do Banco Central, e mostra a chance de você chegar a tempo. Compara em valor presente, não somando parcelas de prazos diferentes, que é o erro que faz quase todo simulador concluir que o consórcio ganha. E inclui a terceira porta que nenhum vendedor mostra: simplesmente juntar o dinheiro e comprar à vista.
Nada aqui vem da Embracon. Entenda a conta em metodologia, compare com as outras em ranking de administradoras e veja a mecânica do lance na calculadora de lance.
Perguntas frequentes sobre o consórcio Embracon
Vale a pena o consórcio da Embracon?
Depende de quando você for contemplado, e é isso que o simulador calcula. Com a carta mediana de consórcio de imóveis da Embracon (R$ 160.000, 260 meses, taxa de 20,85%), o consórcio só sai mais barato que o financiamento se a contemplação vier até o mês 87. Sem dar lance, a chance disso acontecer é de 37%. Ajuste os valores no simulador para o seu caso.
Qual a taxa de administração da Embracon?
Em consórcio de imóveis, 20,85% sobre o crédito, segundo os microdados do Banco Central de março de 2026. A média do segmento é de 20,9%, o que coloca a Embracon melhor que a média. O fundo de reserva é cobrado à parte e não aparece nesse dado — confira na sua proposta de adesão.
Quanto tempo demora para ser contemplado na Embracon?
A Embracon contempla 0,64% das cotas ainda não contempladas por mês em consórcio de imóveis; comparando grupos na mesma fase, contempla 1,1× mais rápido que o mercado. E 82,1% das contemplações saem por lance, não por sorteio — quem não oferta disputa apenas o restante. Pelo ritmo dela, metade de quem não dá lance é contemplada até o mês 121.
Este simulador é da administradora?
Não. O Consorciômetro é independente, não vende consórcio, não é correspondente da Embracon Administradora de Consórcio S/a e não recebe comissão. Todos os números vêm das bases públicas do Banco Central e o cálculo roda no seu navegador.
Fontes: microdados da Base de Dados de Consórcio (março de 2026), arquivo trimestral por UF, taxas de juros por instituição financeira e séries SGS — Banco Central do Brasil (ODbL). Site independente, sem vínculo com a Embracon Administradora de Consórcio S/a.