Grupo 09039 da FHE Consórcios: consórcio de imóveis de R$ 154.609
Dados do grupo
IPCA acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 27 grupos da FHE Consórcios e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 10 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- a confirmar
- Fixo
- a confirmar
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 20%
Sem embutido: o lance sai todo do bolso.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da FHE Consórcios em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a FHE Consórcios
Ver a FHE Consórcios completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da FHE Consórcios
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 09048 | 6,8Bom | R$ 154.705 | R$ 1.083 | 160 m | 10,0% | 35% | baixa 3,5% |
| Grupo 09034 | 5,4Regular | R$ 150.897 | R$ 2.570 | 65 m | 8,7% | 68% | baixa 2,4% |
| Grupo 09042 | 5,1Regular | R$ 149.658 | R$ 1.271 | 136 m | 13,5% | 43% | baixa 4,5% |
| Grupo 09043 | 6,4Bom | R$ 160.919 | R$ 1.210 | 145 m | 7,0% | 41% | baixa 2,9% |
| Grupo 09049 | 7,1Muito bom | R$ 161.998 | R$ 1.113 | 163 m | 10,0% | 32% | baixa 3,8% |
Todos os grupos da FHE Consórcios · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 09039 da FHE Consórcios?
Cerca de R$ 1.395 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 154.609. É mais que os R$ 744 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 128. A parcela sobe todo ano com o reajuste do bem.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Só por vaga de quem desistiu ou comprando a cota de alguém: o grupo já está na assembleia 112 de 240. Confirme com a FHE Consórcios.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 4,8 anos. Com um lance de 20% (R$ 30.922), cerca de 1,4 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 5,5 de 10 (bom), contra 5,1 da média do mercado. Inadimplência baixa, taxa abaixo da maioria, contempla devagar e grupo pequeno.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.