Grupo 00518 da Unifisa: consórcio de imóveis de R$ 238.208
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 14 grupos da Unifisa e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- a confirmar
- Fixo
- a confirmar
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 15%
Sem embutido: o lance sai todo do bolso.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Unifisa em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Unifisa
Outros grupos de imóveis da Unifisa
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 00515 | 6,0Bom | R$ 249.411 | R$ 5.610 | 54 m | 19,5% | 75% | baixa 4,5% |
| Grupo 00520 | 4,8Regular | R$ 222.149 | R$ 2.585 | 105 m | 20,2% | 56% | média 8,2% |
| Grupo 00522 | 4,6Regular | R$ 210.068 | R$ 2.758 | 93 m | 20,1% | 56% | média 9,0% |
| Grupo 00523 | 5,4Regular | R$ 195.528 | R$ 1.507 | 160 m | 21,3% | 33% | alta 9,4% |
| Grupo 00525 | 5,0Regular | R$ 296.047 | R$ 2.099 | 174 m | 21,4% | 28% | alta 12,1% |
Todos os grupos da Unifisa · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 00518 da Unifisa?
Cerca de R$ 3.285 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 238.208. É mais que os R$ 1.218 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 89. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Só por vaga de quem desistiu ou comprando a cota de alguém: o grupo já está na assembleia 151 de 240. Confirme com a Unifisa.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 3,6 anos. Com um lance de 15% (R$ 35.731), cerca de 9 meses. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 4,8 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Grupo pequeno.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.