Taxa de financiamento por banco

Juros de imóvel e de veículo em cada banco, com dados oficiais do Banco Central.

Quanto cada banco cobra

Ranking oficial do Banco Central por instituição financeira. São as taxas que o simulador usa; lá você escolhe o seu banco.

Financiamento imobiliário — taxas de mercado (2026-07)

Por que duas colunas. A série de taxas reguladas cobre as operações com recursos direcionados (SBPE, FGTS e FAR) — e o FGTS destina a maior parte dos seus recursos a financiamento subsidiado, o Minha Casa Minha Vida. Por isso a coluna da direita é bem menor nos bancos públicos: a Caixa marca 10,11% contra 14,22% de mercado, enquanto nos bancos privados a diferença é de meio ponto. Quem não se enquadra no MCMV não consegue a taxa da direita, e é por isso que o simulador usa a da esquerda por padrão. Modalidade pós-fixada referenciada em TR: o BCB publica só a parte prefixada, e as duas colunas acima já somam a TR acumulada em 12 meses (1,87% até 25/09/2026) para mostrar a taxa efetiva — que é a que o simulador usa.

Quanto cada banco financia do imóvel

A taxa não é o único limite: cada banco decide quanto do valor do imóvel financia e em quantos meses, e isso muda a entrada que você precisa ter. Quando você escolhe um destes bancos no simulador, ele passa a usar os limites publicados por ele:

Isto não é dado do Banco Central. São limites comerciais de cada banco, conferidos em 28/09/2026, que mudam sem aviso — confirme antes de contar com eles. As linhas da Caixa e do Itaú vêm de simulações oficiais; as demais, da página de produto, que costuma publicar só o melhor caso e não separa por sistema de amortização. Duas ressalvas de honestidade na tabela: o LTV do Itaú está marcado como estimado — a simulação dele não revela a cota máxima, e 80% é o teto usual do SFH, não um número que vimos; e o teto de prazo do Banco do Brasil está marcado como estimado — a simulação dele foi feita em 360 meses, e os 420 seguem o padrão do mercado. Dois detalhes que só aparecem quando você simula de verdade: na Caixa o mesmo imóvel financia 90% em 420 meses no SAC e 80% em 360 na Price, com CET idêntico de 12,17%; e o Bradesco aceita comprometer 30% da renda no SAC contra 15% na Price. Na prática, quem costuma limitar o financiamento não é o LTV, é a renda — na simulação da Caixa, a cota máxima era 90%, mas a parcela bateu no teto de 30% da renda e o financiamento parou em 49% do imóvel. O caso mais extremo é o do Bradesco: a mesma operação de R$ 640 mil em 420 meses exige renda de R$ 29.306 no SAC e de R$ 48.940 na Price, porque o banco aceita comprometer 30% no primeiro e só 15% na segunda.

De onde vem a coluna de seguros. Cada simulação mostra MIP, DFI e tarifa mensal da primeira parcela; dividindo pelo valor financiado chega-se ao percentual anual da tabela — de 0,44% no Itaú a 0,63% no Banco do Brasil. O simulador usava 0,80% como premissa única; com quatro documentos na mão, o padrão passou para 0,55%, e escolher um desses bancos aplica o número observado nele. Conferindo contra o documento do Bradesco: com 0,46%, a nossa primeira parcela sai em R$ 8.772 contra R$ 8.725,62 da simulação oficial — os juros batem em R$ 6.956 contra R$ 6.955,48.

Financiamento de veículos — carro, moto e caminhão (semana de 2026-08-17)

A modalidade do Banco Central é uma só para todos os veículos, mas as taxas praticadas não são: os bancos das montadoras de automóvel ficam entre 10% e 23% a.a., os de caminhão chegam a descer a 7,5% e os de moto passam de 33%. Para separar, o simulador pondera a taxa do banco de cada marca — o cativo da montadora, ou o parceiro que ela divulga quando não tem um — pela participação dessa marca nos emplacamentos:

Participação de marca é uma aproximação da participação de financiamento: nem todo comprador de uma Honda financia no Banco Honda, e nem todo veículo emplacado é financiado. As taxas usadas são as que o banco pratica no ranking do BCB, não as campanhas promocionais das montadoras, que são subsidiadas e mudam todo mês. Mesmo assim, chega muito mais perto que aplicar 26,5% — a média de todo o mercado, incluindo usados — igualmente a carro, moto e caminhão. Mix de marcas: FENABRAVE — Dados de Mercado, Informativo Emplacamentos, Ed. 284 (São Paulo, setembro de 2026), acumulado no ano.

Pessoa física, prefixado. Padrões usados pelo simulador: automóveis 18,8% · motocicletas 32,6% · veículos pesados 16,1% · outros bens 100,3% · serviços 111,0%. A média de todo o mercado de veículos calculada pelo BCB, que inclui usados, é de 26,5% a.a. Serviços não têm modalidade própria de financiamento e usam crédito pessoal não consignado, cuja mediana entre 80 instituições é de 85,4% a.a. — o crédito mais caro da comparação. Sobre veículos e demais bens incide ainda IOF de 0,38% mais 0.0082% ao dia (teto de 365 dias), já embutido no cálculo; o imobiliário residencial é isento.

Comparar com consórcio no simulador →