Grupo 10040 da Caixa Consórcio (XS5): consórcio de imóveis de R$ 648.318
Dados do grupo
IPCA acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 62 grupos da Caixa Consórcio (XS5) e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 50%
- Fixo
- Sim, 20%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 30%
Com o embutido de até 50%, o lance de 64% sai ~14% do bolso (R$ 90.765). Lance fixo de 20%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Caixa Consórcio (XS5) em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Caixa Consórcio (XS5)
Ver a Caixa Consórcio (XS5) completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Caixa Consórcio (XS5)
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 10050 | 6,3Bom | R$ 649.196 | R$ 4.226 | 185 m | 18,4% | 8% | alta 13,7% |
| Grupo 10059 | 8,1Muito bom | R$ 629.928 | R$ 3.823 | 194 m | 15,8% | 3% | média 6,7% |
| Grupo 10053 | 6,2Bom | R$ 628.511 | R$ 4.019 | 190 m | 19,5% | 5% | alta 11,0% |
| Grupo 10048 | 7,5Muito bom | R$ 671.404 | R$ 4.350 | 182 m | 15,9% | 9% | alta 9,8% |
| Grupo 10063 | 7,5Muito bom | R$ 622.027 | R$ 3.776 | 198 m | 18,2% | 1% | baixa 0,0% |
Todos os grupos da Caixa Consórcio (XS5) · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 10040 da Caixa Consórcio (XS5)?
Cerca de R$ 4.232 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 648.318. É mais que os R$ 3.788 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 179. A parcela sobe todo ano com o reajuste do bem.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 21 de 200) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Caixa Consórcio (XS5).
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 7,3 anos. Com um lance de 30% (R$ 194.495), cerca de 3,7 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 7,3 de 10 (muito bom), contra 5,1 da média do mercado. Contempla mais rápido que a maioria, taxa abaixo da maioria e grupo grande.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.