Grupo 40169 da Itaú Consórcios: consórcio de imóveis de R$ 610.784
Dados do grupo
IPCA acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 210 grupos da Itaú Consórcios e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- Sim, até 30%
- Fixo
- Sim, 40%
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 30%
Com o embutido de até 30%, o lance de 58% sai ~28% do bolso (R$ 171.020). Lance fixo de 40%: sorteio entre quem oferta.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Itaú Consórcios em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Itaú Consórcios
Ver a Itaú Consórcios completa: nota por pilar, taxas e reclamações
Outros grupos de imóveis da Itaú Consórcios
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 00086 | 3,8Regular | R$ 620.866 | R$ 29.401 | 26 m | 21,1% | 87% | média 7,2% |
| Grupo 40177 | 5,2Regular | R$ 593.759 | R$ 3.702 | 196 m | 20,2% | 18% | baixa 5,0% |
| Grupo 40140 | 4,6Regular | R$ 630.741 | R$ 4.111 | 185 m | 18,6% | 23% | baixa 5,0% |
| Grupo 40149 | 4,5Regular | R$ 631.293 | R$ 4.033 | 188 m | 18,1% | 22% | baixa 4,1% |
| Grupo 40171 | 4,7Regular | R$ 584.555 | R$ 3.665 | 194 m | 19,6% | 19% | baixa 5,2% |
Todos os grupos da Itaú Consórcios · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 40169 da Itaú Consórcios?
Cerca de R$ 3.764 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 610.784. É mais que os R$ 3.027 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 193. A parcela sobe todo ano com o reajuste do bem.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 47 de 240) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Itaú Consórcios.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 7,3 anos. Com um lance de 30% (R$ 183.235), cerca de 2,8 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 5,3 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Inadimplência baixa, taxa abaixo da maioria, contempla devagar e grupo pequeno.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.