Grupo 00528 da Unifisa: consórcio de imóveis de R$ 324.146
Dados do grupo
INCC acumulado nos últimos 12, 24 e 36 meses até 07/2026 (Banco Central, SGS). Simulação, não previsão; a carta sobe na mesma proporção.
Saúde do grupo
De cada 100 cotas que já passaram pelo grupo. Quanto mais verde, mais gente pagando em dia e mais dinheiro para contemplar.
Alta = grupo perdeu pagadores. Quem desiste recebe o que pagou só se for sorteado ou no fim do grupo.
Contemplados esperando aprovação de crédito ou achar o bem. Quanto menos, melhor.
Cotas 100% pagas. Cresce com a idade do grupo, por isso comparamos com grupos na mesma fase.
Contemplação e inadimplência
Carregando histórico…
Medianas de 14 grupos da Unifisa e 2.500 grupos de imóveis que a busca mostra (sem lotados e reta final). Contemplação e inadimplência: média de 12 meses com dado; ‰ = cotas contempladas por mil, por mês. Banco Central, maio de 2026.
Estratégias de contemplação
- Embutido
- a confirmar
- Fixo
- a confirmar
Quanto tempo até ser contemplado, entrando hoje
só sorteiolance de 30%
Sem embutido: o lance sai todo do bolso.
Contemplações: Banco Central. Divisão lance × sorteio: da Unifisa em imóveis no último trimestre (BCB não abre por grupo). Prazos: mediana pelo modelo da calculadora, com ~480 mil lances vencedores de 16 administradoras.
Sobre a Unifisa
Outros grupos de imóveis da Unifisa
| Grupo | Nota | Carta média | Parcela hoje | Prazo rest. | Taxa | Andamento | Inadimpl. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupo 00513 | 3,7Regular | R$ 297.873 | R$ 363.282 | 1 m | 20,0% | 100% | baixa 4,9% |
| Grupo 00525 | 5,0Regular | R$ 296.047 | R$ 2.099 | 174 m | 21,4% | 28% | alta 12,1% |
| Grupo 00530 | 1,8Regular | R$ 362.217 | R$ 1.695 | 269 m | 23,9% | 10% | alta 17,4% |
| Grupo 00515 | 6,0Bom | R$ 249.411 | R$ 5.610 | 54 m | 19,5% | 75% | baixa 4,5% |
| Grupo 00518 | 4,8Regular | R$ 238.208 | R$ 3.285 | 89 m | 20,7% | 63% | média 6,6% |
Todos os grupos da Unifisa · Grupos de imóveis de outras administradoras com carta parecida
Perguntas frequentes
Qual a parcela do grupo 00528 da Unifisa?
Cerca de R$ 2.067 por mês para quem entra hoje, numa carta de R$ 324.146. É mais que os R$ 1.679 de quem entrou no início porque você paga a mesma carta em menos meses: faltam 195. A parcela sobe todo ano com o INCC.
Ainda dá para entrar nesse grupo?
Provavelmente sim: o grupo está no começo (assembleia 45 de 240) e ainda deve vender cotas. Confirme com a Unifisa.
Quanto tempo demora para ser contemplado nesse grupo?
Só no sorteio, cerca de 7,4 anos. Com um lance de 30% (R$ 97.244), cerca de 2,9 anos. São estimativas: simule o seu caso na calculadora de lance.
Esse grupo é bom?
Nota 2,4 de 10 (regular), contra 5,1 da média do mercado. Contempla devagar, inadimplência alta e taxa alta.
Qual a diferença entre lance livre, fixo e embutido?
Livre: você escolhe quanto oferecer e ganha quem der mais. Fixo: o valor é definido pela administradora e há sorteio entre quem oferece. Embutido: parte do lance sai da própria carta, então você tira menos do bolso, mas recebe menos crédito.
O lance é calculado sobre a carta ou sobre o saldo?
Na maioria das administradoras, sobre a carta. Algumas usam o saldo que falta pagar, e aí o mesmo percentual custa menos com o tempo. Está no contrato.
O que acontece se eu ganhar o lance e não pagar?
Você perde a contemplação e ela vai para o próximo lance. Algumas administradoras cobram multa ou bloqueiam novos lances por um tempo.
O lance abate parcelas ou reduz o prazo?
Os dois são possíveis: o lance paga parte do que falta, e em geral você escolhe entre terminar antes ou pagar parcelas menores.
Fonte: microdados de grupos do Banco Central do Brasil (data-base maio de 2026). O BCB publica a carta MÉDIA do grupo e não informa se há cotas à venda. Metodologia.